3月份以来，一线城市楼市“变身”窜天猴，在市场恐慌情绪弥漫之际，不乏大量投资购房者入市，一度呈现井喷式爆发增长。对此，业内人士分析，主要是货币流动性宽松的原因。一方面市场整体资金量充裕，另一方面，则隐含着人们对资金保值增值的担忧，在股票、黄金、期货等投资渠道纷纷式微的情况下，房地产再次进入投资者的眼帘。
值得一提的是，作为资产保值增值首选的楼市，旅游度假产品呈现出一枝独秀。不论是龙湖·长城源著每次推盘均当日售罄，还是秦皇岛、海南等区域市场旅游度假产品呈现出的热销场面，都印证了旅游地产产品被购房人所追捧的事实。业内人士表示，这与度假地产普遍占有优质资源有关，资源的占有使得这些楼盘价值潜力被认可，成为最好的资金避风港。
民间投资首选地产，龙湖旅游度假产品异军突起
2015年以来，货币政策一再宽松，尤其是今年春节过后，央妈更是一夜放水上万亿。虽然货币“灌溉”剑指实体经济，但是从当前楼市的火爆局面来看，房地产依然是人们投资保值增值的不二避风港。这在北上深等一线城市房地产进来迅速飙升便可见一斑。
“买涨不买跌的心态肯定存在，但之所以买房产，主要还因为没有资金回报较好的投资渠道。”一位购房人说。显然，房地产一直都是民间资本保值增值的最主要渠道。即使是在股市大涨的周期，也不乏投资股市还是投资房产的意见分歧。而殊途同归的是，即使投资股票，人们在股市套利后，首选的资金沉淀渠道还是房地产。“每一轮的股市大涨，都会带来一大波资金进入房地产，只是相比股市上涨周期而言，房地产的集中成交之后大约两个月。”一位房地产开发商表示。
房地产作为主要的资产保值增值渠道，在一线城市表现尤甚，与此同时，旅游度假地产项目也被认为是最具价值的投资产品，例如最近两年异常火爆的龙湖·长城源著项目，入市以来，龙湖每次推盘都形成了抢购风潮。
专家解释称，“在一线城市长期将保持人口净流入来看，对房地产的需求也始终在扩大，导致一线城市房地产始终价值看涨。对于旅游度假产品，人们更多的还是看每一个项目所占有的独特资源，占有的资源越稀缺就决定了其价值潜力越大，就如同长城脚下龙湖·长城源著，长城这一独有资源决定了其未来价值将不断趋高。”加之长城脚下更有集乌镇、中青旅等旅游团队匠心打造的“古北水镇”，其投入与规模均超过了当年的乌镇，从2014年开业以来，一直呈现火爆态势，年迎接游客约200万人次，更实现了年营收5亿的金额，古北水镇的旅游价值与乌镇形成南北呼应，这也决定了龙湖·长城源著火爆的另一个原因，长城＋水镇的形式，在北中国都是独一无二的。
度假楼盘价值被低估，龙湖·长城源著增长空间空前激发
事实上，作为资金保值增值渠道的一线城市房地产，普通住宅投资门槛已经被普遍较高，以北京为例，单价30000元/平方米以下的楼盘几乎绝迹。而与此同时，北京以龙湖·长城源著为代表的度假地产项目却依然处于价值洼地，然而从2014年、2015年龙湖热销千套的成绩来看，长城源著的价值将在短时间内迅速被激发。
据了解，北京目前在售的普通住宅产品，30000元/平方米以下的楼盘少之又少，且单套总价往往都接近或突破了300万元。而一些在售的商住产品，虽然总价低于200万元/套的不在少数，但是由于其商业立项的属性，购房人不得不以总价50%的资金量才可以撬动，且由于其贷款年限不得高于10年，使得后期月供门槛也于购买300万元/套的普通住宅无异，甚至更高。
不过，一边是住宅投资门槛大幅提升，另一边却是度假产品价值被低估。以北京龙湖·长城源著为例，该项目总价50万-60万元，便可坐拥长城以及古北水镇这样的人文、景观价值高地，可见其价值尚未被完全激发。
业内人士称，“在一线城市，投资地产已经被证实是最高效的投资渠道，但由于一线城市鲜有旅游度假产品，反而造成一线城市旅游地产的价值处于被低估的价值洼地。随着以北京为首的一线城市楼市门槛提升，这些城市当中投资门槛依旧较低的度假盘，将受到各个不同资金量级的购房人所青睐，并实现价值的重构、快速提升。
京郊度假楼盘 资源占有决定价值潜力
纵观中国度假楼盘，均以对稀缺资源的占有为价值高点。目前，虽然北京度假楼盘价值尚未被完全挖掘、资金门槛较低，但是在旅游资源越来越火爆，资源越来越稀缺的情况下，置业购房者购买房产将更看重项目的价值潜力。
还是以龙湖·长城源著为例，坐揽司马台长城及古北水镇双景区资源，显然，该项目对独特资源的占有决定了其稀缺性。“有长城有水镇，景观与文化价值的相结合，可以说是世界奇迹建筑在当下山河资源的全新演绎。其价值是不言而喻的。”一位业内人士如此评价龙湖·长城源著。
2014年首次入市的龙湖·长城源著，依托长城的景观价值、文脉价值，以及古北水镇的景区价值，首次开盘创造90分钟售罄的火爆场面，此后屡次推新品，也都是人满为患，托关系，抢房源。
据了解，龙湖·长城源著将会在近期推出饱含传统文化意味的合院产品——燕京楼。据介绍，燕京楼全球仅51席，对望素有“北京文物最高点”之称的司马台海拔986米望京楼，东距长城1000米，整体呈现台地分布。加之龙湖·长城源著呈龙形盘踞，燕京楼组团位居长城源著龙脊位置，俯瞰万里江山，对望长城雄姿,北观塞外风情，居高临下，兼收古北水镇的婉约与万里长城的雄伟，将成为首个世界文化遗产下的不可复制的藏世孤品别墅。
